ما هي الإجراءات المطلوبة لتبرع بعقار في تركيا؟
عملية التبرع بالعقارات تتم في مديرية الطابو والمساحة ويجب دفع الرسوم المطلوبة وفقًا للقوانين. الوثائق المطلوبة تشمل:
سند ملكية العقار المراد التبرع به.
صور هوية المتبرع والمستفيد.
صورتين شخصيتين لكل طرف مأخوذتين خلال الأشهر الستة الماضية.
شهادة القيمة العقارية من البلدية.
من يمكنه التبرع بعقار في تركيا؟
يمكن لأي شخص بالغ وعاقل التبرع بعقاره. لا يمكن للأشخاص القصر أو الذين ليس لديهم أهلية قانونية التبرع بأملاكهم، حتى بوجود موافقة الوصي.
ما هو مقدار رسوم التبرع بالعقارات في تركيا؟
تحدد رسوم التبرع سنويًا وتنشر في الجريدة الرسمية. حاليًا، تكون رسوم التبرع 68.31 بالألف من قيمة العقار المسجلة. يتم دفع الرسوم بناءً على قيمة العقار المسجلة في البلدية أو القيمة المحددة في تقرير التقييم.
كيف تتم عملية التبرع بالعقار؟
عملية التبرع تتم بتحضير الوثائق المطلوبة والتوجه إلى مديرية الطابو. يتم تحويل ملكية العقار دون مقابل مادي. يجب على المتبرع توفير شهادة القيمة العقارية من البلدية قبل بدء العملية.
ما هو التبرع المشروط بالعقار؟
يمكن للمتبرع وضع شروط على التبرع مثل تحديد استخدامات محددة للعقار. تسجل هذه الشروط في سند الطابو. إذا توفي المستفيد قبل المتبرع، يعود العقار إلى المتبرع بموجب شرط الرجوع.
ما هو شرط الرجوع في التبرع بالعقار؟
شرط الرجوع يسمح بعودة ملكية العقار إلى المتبرع إذا توفي المستفيد قبله. لتفعيل هذا الشرط، يكفي تقديم شهادة الوفاة لمديرية الطابو دون الحاجة لحكم قضائي.
كيف يتم إلغاء عملية التبرع بالعقار؟
يمكن للورثة طلب إلغاء التبرع بعد وفاة المتبرع عبر رفع دعوى قضائية. يجب تقديم الأدلة على أن المتبرع لم يكن في كامل أهليته القانونية عند التبرع أو لم يلتزم بالشروط المطلوبة.
ما هي المستندات المطلوبة لتسجيل التبرع في الطابو؟
تشمل المستندات المطلوبة:
هوية الأطراف والممثلين إن وجدوا.
وثيقة التمثيل إذا كانت العملية تتم بواسطة وكيل.
شهادة القيمة العقارية.
بوليصة التأمين ضد الزلازل في حالة العقارات المبنية.
ما هي الرسوم المالية لعملية التبرع بالعقار؟
يتم دفع رسوم الطابو بنسبة 68.31 بالألف من قيمة العقار. يتم التحقق من عدم وجود أي التزامات مالية على العقار بعد التبرع. بالإضافة إلى ذلك، تفرض رسوم تشغيل خدمة الطابو وفقًا للائحة الصادرة.
ما هي الإجراءات المتبعة للتبرع المشروط في الطابو؟
لتنفيذ التبرع المشروط، يجب تسجيل الشرط في سند الطابو. إذا تحقق الشرط، يتم إعادة تسجيل العقار باسم المتبرع. يمكن للمتبرع تسجيل الشرط مثل شرط الرجوع في حالة وفاة المستفيد.
Comments