منطقة اسنيورت أصبحت واحدة من أكثر المناطق طلبًا للاستثمار العقاري في إسطنبول. تقع في الجانب الأوروبي من المدينة وتتميز بتطور سريع في بنيتها التحتية والخدمات مما جعلها تجذب المستثمرين المحليين والدوليين. عقارات اسنيورت تتميز بتنوعها، من الشقق السكنية إلى المشاريع الكبيرة التي تناسب الحصول على الجنسية التركية.
1. لماذا يجب الاستثمار في عقارات اسنيورت؟
تقع منطقة اسنيورت في الجانب الأوروبي من إسطنبول، وتتميز بموقعها القريب من العديد من المناطق الحيوية والمراكز التجارية والتعليمية. هذه المنطقة تقدم فرصاً متنوعة سواء للراغبين في شراء شقق بالتقسيط في إسطنبول أو الباحثين عن شقق رخيصة في إسطنبول.
2. من العوامل التي تجعل الاستثمار في اسنيورت مميزاً
أسعار العقارات المناسبة: مقارنة بمناطق أخرى في إسطنبول، تعد اسنيورت واحدة من أكثر المناطق التي توفر عقارات بأسعار مناسبة.
البنية التحتية المتطورة: المنطقة تحتوي على شبكة مواصلات متقدمة، مثل مترو إسطنبول وخطوط الحافلات التي تربطها بباقي أجزاء المدينة.
الخدمات المتكاملة: تتوفر العديد من المدارس، الجامعات، المراكز التجارية، والمستشفيات، ما يجعلها مكاناً ملائماً للسكن العائلي أو للاستثمار.
3. أهم الخدمات في منطقة اسنيورت
تعد اسنيورت من أكثر المناطق تكاملاً من حيث الخدمات التي تقدمها، مما يجعلها وجهة جذابة للسكن والاستثمار. تشمل الخدمات المتوفرة:
المدارس والجامعات
مدرسة شيرين إيفلار الابتدائية (Şirin Evler İlkokulu)
جامعة إسطنبول جيلشم (Istanbul Gelisim University): من الجامعات المرموقة في إسطنبول، وتبعد مسافة قصيرة عن اسنيورت.
المراكز التجارية
تحتوي منطقة اسنيورت على العديد من المولات والمراكز التجارية التي تقدم تجربة تسوق متكاملة، ومنها:
مول مرمرة بارك (Marmara Park): يعتبر من أكبر المراكز التجارية في إسطنبول.
مول توريوم (Torium AVM): يتميز بتنوع المتاجر والمرافق الترفيهية.
مول سيتي سنتر (City Center AVM): مركز تسوق محلي يقدم خيارات متعددة من الملابس والمستلزمات المنزلية.
المستشفيات والمراكز الصحية
مستشفى اسنيورت العام (Esenyurt Devlet Hastanesi): مستشفى حكومي يقدم خدمات طبية متميزة.
مستشفى ميديكانا الدولي (Medicana International Istanbul): مستشفى خاص يحتوي على أحدث التقنيات الطبية.
الحدائق والمتنزهات
توفر اسنيورت العديد من الحدائق الجميلة التي تناسب العائلات، منها:
حديقة الشهداء (Şehitler Parkı): توفر أماكن للجلوس والتنزه.
حديقة رجب طيب أردوغان (Recep Tayyip Erdoğan Parkı): مناسبة لممارسة الرياضة والأنشطة الخارجية.
4. كيفية الحصول على الجنسية التركية من خلال شراء عقار في اسنيورت
للحصول على الجنسية التركية، يمكن للمستثمرين شراء عقار بقيمة لا تقل عن 400,000 دولار أمريكي. هذا العقار يمكن أن يكون شقة، فيلا، أو حتى قطعة أرض. بعد شراء العقار واستكمال الإجراءات القانونية، يتم تقديم طلب للحصول على الجنسية. يتميز الاستثمار في عقارات اسنيورت بأنه يمكن أن يحقق للمستثمرين أرباحاً على المدى الطويل بالإضافة إلى الحصول على الجنسية التركية.
5. خطوات الحصول على الجنسية التركية
شراء عقار بقيمة 400,000 دولار أمريكي أو أكثر.
تقديم الطلب من خلال الجهات المختصة.
انتظار الموافقة الرسمية التي قد تستغرق بضعة أشهر.
6. أسعار عقارات اسنيورت
تشهد أسعار العقارات في اسنيورت نمواً مستمراً، مع تزايد الطلب على العقارات السكنية والتجارية. في المتوسط، يمكن شراء شقق رخيصة في اسطنبول في منطقة اسنيورت بأسعار تبدأ من 50,000 دولار أمريكي، بينما تصل أسعار العقارات الفاخرة إلى أكثر من 300,000 دولار. هذه الأسعار تعتمد على موقع العقار، حجمه، والخدمات المتوفرة حوله.
7. المشاريع الموصى بها في اسنيورت
هناك مشروعين متميزين في منطقة اسنيورت يمكن الاستثمار فيهما:
يقع المشروع في نقطة اتصال منطقة Beylikdüzü وEsenyurt جانب خط ال E5 المتروبوس وباسعار مناسبة للجنسية التركية. (رابط المشروع)
المشروع يحتوي على مجمع يوفر جميع وسائل الراحة والترفيه، بأطلالات جميلة على المدينة، وبأسعار مناسبة للحصول على الجنسية التركية. (رابط المشروع)
8. أهم الأسئلة الشائعة حول عقارات اسنيورت
هل تعتبر عقارات اسنيورت مناسبة للحصول على الجنسية التركية؟
نعم، العقارات في اسنيورت تعد خياراً مناسباً لمن يرغب في الحصول على الجنسية التركية من خلال شراء عقار بقيمة 400,000 دولار أمريكي.
ما هي الأسعار المتوقعة للشقق في اسنيورت؟
تبدأ الأسعار من حوالي 50,000 دولار أمريكي للشقق الصغيرة، وتصل إلى أكثر من 300,000 دولار للشقق الفاخرة.
هل تتوفر خيارات شراء شقق بالتقسيط في اسنيورت؟
نعم، العديد من المشاريع العقارية في اسنيورت تقدم خيارات التقسيط، مما يجعل من السهل الاستثمار في المنطقة.
ما هي أهم الخدمات المتوفرة في منطقة اسنيورت؟
تشمل الخدمات المتوفرة في اسنيورت مدارس، جامعات، مستشفيات، مراكز تسوق، وحدائق.
هل تشهد أسعار العقارات في اسنيورت ارتفاعاً؟
نعم، الأسعار في ارتفاع مستمر بسبب تزايد الطلب على العقارات في المنطقة.
يعتبر الاستثمار في عقارات اسنيورت فرصة ذهبية للمستثمرين الباحثين عن الحصول على الجنسية التركية أو تحقيق أرباح على المدى الطويل. توفر المنطقة بنية تحتية قوية، خدمات متكاملة، ومجموعة متنوعة من العقارات المناسبة لجميع الميزانيات. من المهم أيضاً النظر في المشاريع المميزة في المنطقة واختيار العقار الذي يناسب احتياجاتك وأهدافك الاستثمارية.
Comments