تعتبر زيتون بورنو واحدة من أهم المناطق في إسطنبول التي تستقطب المستثمرين العقاريين، وتحديداً الراغبين في الحصول على الجنسية التركية من خلال الاستثمار العقاري. تتميز هذه المنطقة بموقع استراتيجي في إسطنبول الأوروبية، وتوفر فرصاً استثمارية واعدة، بجانب البنية التحتية المتكاملة والخدمات الشاملة التي تناسب الأفراد والعائلات على حد سواء.
1. لماذا الاستثمار العقاري في زيتون بورنو؟
يُعتبر الاستثمار في عقارات زيتون بورنو خياراً ممتازاً لأسباب متعددة، تشمل:
الموقع المركزي: تقع زيتون بورنو بالقرب من مركز إسطنبول، وتتيح سهولة الوصول إلى المناطق الحيوية.
البنية التحتية المتطورة: تشمل شبكة مواصلات متكاملة، ومدارس، ومشافي، ومراكز تسوق.
إطلالات مميزة: تقدم شققاً بإطلالات خلابة على بحر مرمرة والمناطق الخضراء المحيطة.
الخدمات العصرية: تلبية لكافة احتياجات السكان من المدارس والمراكز الصحية وحتى أماكن الترفيه.
سهولة الحصول على الجنسية: يمكن الحصول على الجنسية التركية عند شراء عقار بقيمة لا تقل عن 400,000 دولار.
2. مناطق الاستثمار الرئيسية في زيتون بورنو
تتميز زيتون بورنو بتنوع الأحياء والأماكن المناسبة للاستثمار، حيث يمكن العثور على شقق ومجمعات سكنية بتصاميم حديثة وخدمات متكاملة. من أفضل المناطق:
توبكابي: منطقة تاريخية تجمع بين الحداثة والتاريخ، وهي مناسبة للأسر بفضل المدارس والمرافق الحيوية.
كازلي شيشمي: منطقة راقية توفر إطلالات على البحر وخيارات شقق متميزة.
يشيل كوي: خيار مناسب للباحثين عن الهدوء والمساحات الخضراء.
3. الخدمات والمرافق المتوفرة في زيتون بورنو
تتوافر في زيتون بورنو جميع المرافق الضرورية التي تضمن راحة السكان، من تعليم وصحة وتسوق وترفيه.
المؤسسات التعليمية والمدارس
تحتوي زيتون بورنو على العديد من المدارس الخاصة والعامة، التي تقدم مستوىً تعليمياً عالي الجودة، مما يجعلها خياراً مناسباً للأسر. من أهمها:
مدارس كولتور الخاصة (Kültür Koleji) - مدارس أتاكوي (Ataköy Koleji) - مدرسة الإمام خطيب (İmam Hatip Lisesi)
المستشفيات والمراكز الصحية
توفر زيتون بورنو مجموعة من المرافق الصحية والمستشفيات ذات المعايير العالية، لضمان الرعاية الصحية الممتازة للسكان، ومنها:
مشفى زيتون بورنو الحكومي (Zeytinburnu Devlet Hastanesi)
مشفى أتاكوي (Ataköy Hastanesi)
مشفى جامعة يديتيبه (Yeditepe Üniversitesi Hastanesi)
مراكز التسوق والترفيه
تمتاز المنطقة بوجود مراكز تسوق كبيرة تلبي كافة احتياجات السكان، وتعد وجهة رائعة لعشاق التسوق:
مول مرمرة فوروم (Marmara Forum): من أكبر المراكز التجارية في إسطنبول، ويضم علامات تجارية عالمية ومطاعم متنوعة.
مول أوليفوم (Olivium Outlet Center): وجهة مفضلة لمحبي التسوق بأسعار مخفضة، ويضم متاجر منوعة تناسب جميع الفئات.
الحدائق والمساحات الخضراء
توفر زيتون بورنو بيئة مناسبة للعائلات بفضل الحدائق والمساحات الخضراء التي تضفي جواً من الهدوء والراحة:
حديقة زيتون بورنو النباتية (Zeytinburnu Botanik Parkı): مكان رائع للتنزه واستكشاف النباتات النادرة.
حديقة يشيل كوي بارك (Yeşilköy Park): تضم مسارات للمشي ومساحات خضراء تجعلها مكاناً مثالياً للاسترخاء.
4. المشاريع العقارية البارزة في زيتون بورنو
يقدم موقعنا Turkey Invest قائمة بمشاريع عقارية رائدة في زيتون بورنو، ومن أفضلها:
مشروع ريال مارتر (Real Merter)
يوفر هذا المشروع شققاً فاخرة بإطلالات بحرية وتصميمات عصرية، ويشمل العديد من الخدمات: (رابط المشروع)
أسعار تبدأ من 296,000 دولار للشقة.
مسابح، صالات رياضية، مناطق للأطفال.
نظام أمني متكامل ومواقف سيارات خاصة.
مشروع زيتون كوله (ZEYTINKULE)
يقع في موقع مركزي يسهل الوصول إلى جميع المرافق الحيوية، ويقدم شققاً فاخرة بخدمات متنوعة: (رابط المشروع)
أسعار تبدأ من 755,000 دولار للشقة.
مساحات خضراء وصالة رياضية حديثة.
قاعات اجتماعات وخدمات استقبال للسكان.
5. شروط الحصول على الجنسية التركية من خلال شراء عقار
تمنح الحكومة التركية الجنسية للمستثمرين الأجانب الذين يشترون عقاراً بقيمة لا تقل عن 400,000 دولار، ويشترط الاحتفاظ بالعقار لمدة لا تقل عن ثلاث سنوات. هذه السياسة تجذب الكثير من المستثمرين الأجانب للاستثمار في عقارات تركيا، حيث توفر لهم الجنسية التركية العديد من المزايا، مثل:
الإقامة الدائمة: يمكن العيش بحرية في تركيا دون الحاجة لتجديد الإقامة.
التعليم المجاني: التعليم في المدارس الحكومية مجاني لأبناء حاملي الجنسية.
الرعاية الصحية: الوصول إلى نظام صحي متكامل وذو جودة عالية.
الفرص الاقتصادية: حرية الاستثمار والعمل داخل تركيا.
6. الأسئلة الشائعة حول الاستثمار العقاري في زيتون بورنو
ما هي شروط الحصول على الجنسية التركية؟
يمكن الحصول على الجنسية التركية بشراء عقار بقيمة لا تقل عن 400,000 دولار أمريكي، والاحتفاظ به لمدة ثلاث سنوات على الأقل.
ما هي أفضل مناطق الاستثمار في زيتون بورنو؟
تشمل أفضل المناطق توبكابي، كازلي شيشمي، ويشيل كوي، والتي تقدم خدمات متكاملة وبيئة مريحة للسكن والاستثمار.
هل يمكن شراء شقق بالتقسيط في زيتون بورنو؟
نعم، تقدم العديد من المشاريع العقارية في زيتون بورنو خيارات دفع بالتقسيط، مما يسهل على المستثمرين شراء الشقق.
كم تتراوح أسعار الشقق في زيتون بورنو؟
تتراوح أسعار الشقق في زيتون بورنو من 100,000 إلى 400,000 دولار حسب الموقع والخدمات المتاحة والمشروع العقاري.
ما هي الخدمات المتوفرة في زيتون بورنو؟
تتضمن الخدمات التعليمية، المراكز الصحية، مراكز التسوق، الحدائق، والمواصلات العامة، مما يجعل المنطقة بيئة سكنية متكاملة.
كيف أختار العقار المناسب للاستثمار في زيتون بورنو؟
ينبغي اختيار العقار بناءً على الموقع، القرب من وسائل المواصلات، وتوافر الخدمات والمرافق الأساسية مثل المدارس والمستشفيات.
يُعد الاستثمار العقاري في زيتون بورنو خطوة استراتيجية لكل من يبحث عن تحقيق عوائد استثمارية واعدة أو الحصول على الجنسية التركية. فبفضل موقعها المركزي في إسطنبول، وبنيتها التحتية المتطورة، ووفرة المرافق والخدمات من مدارس ومشافي ومراكز تسوق، تجذب زيتون بورنو الأفراد والعائلات والمستثمرين من جميع أنحاء العالم. بالإضافة إلى ذلك، توفر المشاريع العقارية في المنطقة خيارات متنوعة من حيث المساحات والأسعار، مع إمكانية التقسيط والتسهيلات في الحصول على الجنسية التركية.
لمعرفة المزيد من المشاريع في زيتون بورنو يمكنكم زيارة الموقع الإلكتروني
Comments