مع استمرار التطور العمراني والاقتصادي في تركيا، برز الحصول على الجنسية التركية عن طريق شراء العقارات كواحد من أكثر الخيارات شعبيةً للمستثمرين الأجانب. إلى جانب كونها مفتاحا للاستقرار العائلي، تتيح الجنسية التركية لحامليها حرية التنقل إلى العديد من الدول دون تأشيرة، وتوفر فرصًا استثمارية مغرية. ولكن لماذا تعتبر عقارات اسطنبول الوجهة الأولى؟ ببساطة، لأن اسطنبول هي القلب الاقتصادي والثقافي لتركيا، وتجمع بين العراقة والحداثة في مكان واحد.
1. الجنسية التركية عبر شراء شقق
من خلال شراء عقار بقيمة لا تقل عن 400,000 دولار أمريكي، يمكن للمستثمرين الأجانب التقدم بطلب للحصول على الجنسية التركية. هذا الخيار لا يمنح المستثمرين الإقامة فقط، بل يفتح لهم أبواباً واسعة من الفرص الاقتصادية والاجتماعية.
شروط شراء شقق مؤهلة للجنسية التركية:
يجب أن تكون قيمة العقار الإجمالية 400,000 دولار أمريكي أو أكثر.
الالتزام بعدم بيع العقار لمدة ثلاث سنوات.
شراء العقار من مالك تركي أو شركة بناء تركية معتمدة.
تسجيل العقار رسمياً في دائرة السجل العقاري (الطابو).
2. أفضل مناطق الاستثمار العقاري في اسطنبول
عندما تبحث عن عقارات اسطنبول للاستثمار أو للحصول على الجنسية التركية، فإن اختيار المنطقة المناسبة هو المفتاح. تختلف المناطق بناءً على طبيعة الخدمات المتاحة، والأسعار، والمزايا الاستثمارية. وفيما يلي أهم المناطق الموصى بها:
باشاك شهير
تعتبر باشاك شهير واحدة من أكثر المناطق جذبًا للمستثمرين، بفضل طابعها العصري وموقعها الاستراتيجي بالقرب من مطار اسطنبول الجديد. تشتمل المنطقة على مستشفيات كبرى، مثل مستشفى باشاك شهير العام، ومدارس دولية، ومولات تسوق مثل مول أوف اسطنبول. أسعار العقارات هنا تبدأ من 200,000 دولار وقد تصل إلى 800,000 دولار، مما يجعلها مناسبة للحصول على الجنسية التركية.
بيليك دوزو
إذا كنت تبحث عن منطقة توفر شققًا بأسعار معقولة وجودة بناء عالية، فإن بيليك دوزو هي الخيار المثالي. تتميز بإطلالات بحرية، حدائق واسعة مثل وادي الحياة، ومواصلات مريحة عبر المتروبوس. تبدأ أسعار الشقق من 150,000 دولار وقد تصل إلى 600,000 دولار.
كارتال
تشتهر كارتال بإطلالاتها الساحرة على بحر مرمرة وموقعها القريب من مطار صبيحة جوكشن. تضم المنطقة جامعات خاصة ومستشفيات دولية، إضافة إلى مشاريع عقارية فاخرة بأسعار تتراوح بين 200,000 دولار و600,000 دولار.
ماسلاك
ماسلاك هي الخيار الأمثل للأشخاص الذين يبحثون عن الفخامة والاستثمار طويل الأمد. تعرف هذه المنطقة بأنها مركز المال والأعمال في اسطنبول، وتضم أبراجًا سكنية ومكاتب راقية. تبدأ أسعار الشقق الفاخرة من 400,000 دولار وتصل إلى أكثر من 2,000,000 دولار.
زيتون بورنو
زيتون بورنو هي واحدة من أكثر المناطق مركزية في اسطنبول، حيث تقع بالقرب من البحر والمطار القديم. تقدم مشاريع عقارية تجمع بين البنية التحتية الحديثة والموقع الاستراتيجي، بأسعار تبدأ من 200,000 دولار وتصل إلى 2,000,000 دولار.
تكلفة شراء الشقق بالدولار في اسطنبول
تختلف أسعار الشقق في اسطنبول حسب المنطقة والمواصفات. فيما يلي نظرة عامة على الأسعار بناءً على المناطق الاستثمارية:
في باشاك شهير: تتراوح أسعار الشقق بين 200,000 دولار و800,000 دولار.
في بيليك دوزو: تبدأ الأسعار من 150,000 دولار وتصل إلى 600,000 دولار.
في كارتال: تتراوح الأسعار بين 200,000 دولار و600,000 دولار.
في ماسلاك: تبدأ أسعار الشقق الفاخرة من 400,000 دولار وقد تصل إلى أكثر من 2,000,000 دولار.
في زيتون بورنو: تبدأ الأسعار من 200,000 دولار وتصل إلى 2,000,000 دولار.
أفضل المشاريع العقارية المؤهلة للجنسية التركية
هناك العديد من المشاريع المميزة التي تلبي معايير الجنسية التركية وتوفر مزايا استثمارية رائعة. من أبرز هذه المشاريع:
مشروع انجل سيتي (ANGEL CITY)
الموقع: في منطقة اتا شهير.
المزايا: المشروع مناسب للحصول على الجنسية التركية في منطقة اتا شهير في اسطنبول. يتكون المشروع من مبنى يضم شقق ومكاتب ومحلات تجارية توفر لمستثمريه فرص استثمار ناجحة ولساكنيه الرفاهية والراحة في وسط المدينة. (رابط المشروع)
مشروع فيزا بارك (FEZA PARK)
الموقع: في منطقة بويوك تشكمجة.
المزايا: يتميز مشروع فلل فيزا بارك في منطقة بويوك تشكمجة التابعة للقسم الأوروبي من ولاية إسطنبول في منطقة متكاملة الخدمات من مدارس اجنبية تركية ودولية وجامعات حكومية وخاصة ومحلات تجارية ومولات متعددة المنطقة معروفة بمناظرها الخلابة و بإطلالات جميلة ومباشرة على بحر مرمرة ومستوى معيشي راقي. كما يوفر المشروع خيار اكتساب الجنسية التركية ويعد المشروع استثماري ناجح. (رابط المشروع)
كيفية اختيار العقار المناسب للحصول على الجنسية التركية؟
قبل اتخاذ قرار شراء العقار، يجب عليك مراعاة بعض النصائح لضمان تحقيق أهدافك الاستثمارية والحصول على الجنسية بسهولة:
حدد أولوياتك: هل تبحث عن عقار للاستثمار فقط أم للاستقرار العائلي أيضًا؟
اختر المنطقة بعناية: حدد المنطقة التي تلبي احتياجاتك سواء من حيث الأسعار أو القرب من المرافق والخدمات.
تحقق من قانونية العقار: تأكد من أن العقار خالٍ من الديون أو الرهن.
استعن بخبير عقاري موثوق: يمكن لخبير العقارات مساعدتك في العثور على الخيارات المناسبة وإنهاء جميع الإجراءات القانونية.
إجراءات الحصول على الجنسية التركية عن طريق شراء عقارات
للحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار العقاري، يجب اتباع الخطوات التالية:
شراء عقار أو أكثر بقيمة إجمالية 400,000 دولار أمريكي أو أكثر.
الحصول على تقرير تقييم رسمي يثبت قيمة العقار.
تسجيل العقار في السجل العقاري (الطابو) باسم المشتري.
التقدم بطلب للحصول على الإقامة العقارية.
تقديم طلب الجنسية التركية في دائرة النفوس التركية، وإرفاق جميع المستندات المطلوبة.
الأسئلة الشائعة حول الحصول على الجنسية التركية و عقارات اسطنبول
هل يمكن شراء شقة بالتقسيط للحصول على الجنسية التركية؟
نعم، بشرط أن تصل قيمة الأقساط المدفوعة إلى 400,000 دولار أمريكي خلال فترة الشراء.
ما هي أسرع طريقة للحصول على الجنسية التركية؟
شراء عقار جاهز مكتمل واستكمال جميع الأوراق بسرعة.
هل يمكن بيع العقار بعد الحصول على الجنسية التركية؟
يمكن بيع العقار بعد مرور ثلاث سنوات من تاريخ الشراء.
ما هي أفضل المناطق المناسبة للعائلات؟
باشاك شهير وبيليك دوزو هما الأفضل بفضل الخدمات والمرافق المتاحة.
هل العقارات الرخيصة مؤهلة للجنسية التركية؟
فقط إذا كانت القيمة الإجمالية للعقارات المشتراة تبلغ 400,000 دولار أمريكي أو أكثر.
ما هي المدة التي تستغرقها الإجراءات للحصول على الجنسية التركية؟
عادةً ما تستغرق الإجراءات من 4 إلى 8 أشهر.
إن الحصول على الجنسية التركية من خلال الاستثمار في عقارات اسطنبول يعد خيارًا ذكيًا ومربحًا للمستقبل. يفضل استغلال هذه الفرصة للاستفادة من المزايا القانونية والاقتصادية التي تقدمها تركيا. اختر المنطقة التي تناسبك، واعتمد على خبراء موثوقين لضمان نجاح استثمارك.
لمعرفة المزيد من المشاريع العقارية في اسطنبول يمكنكم زيارة الموقع الإلكتروني
Comments