تعتبر منطقة ايوب سلطان واحدة من أبرز المناطق في مدينة إسطنبول، ليس فقط بسبب تاريخها العريق ولكن أيضًا نظرًا للفرص الاستثمارية العقارية الرائعة التي تقدمها. أصبحت أيوب سلطان وجهة مفضلة للمستثمرين الذين يرغبون في الحصول على الجنسية التركية عن طريق شراء عقار. في هذا المقال سنتناول أهم المناطق والخدمات الموجودة في أيوب سلطان بالإضافة إلى الإجراءات اللازمة للحصول على الجواز التركي من خلال الاستثمار العقاري.
1. المناطق التي يجب على المستثمر أن يشتري منها في ايوب سلطان
تعد منطقة أيوب سلطان واحدة من أفضل الأماكن لشراء العقارات في إسطنبول، وذلك بفضل مزيجها الفريد من التاريخ والحداثة. المنطقة تتضمن العديد من الأحياء التي تستقطب المستثمرين بفضل قربها من الخدمات الرئيسية والمرافق الحيوية.
غوزتيبي (Göztepe): يقع هذا الحي في قلب منطقة أيوب سلطان، وهو معروف بهدوئه وقربه من العديد من المدارس والمستشفيات.
علي بي كوي (Alibeyköy): يعتبر حي علي بي كوي خيارًا ممتازًا للعائلات بسبب قربه من المدارس والحدائق العامة.
أيوب المركزية (Eyüp Merkez): تتمتع هذه المنطقة بوجود العديد من المحلات التجارية والمولات مثل مول فينيسيا (Venezia Mega Outlet)، بالإضافة إلى قربها من المسجد الشهير أيوب سلطان.
2. الخدمات المتوفرة في منطقة أيوب سلطان
تعد أيوب سلطان منطقة حيوية جدًا في إسطنبول، حيث تحتوي على العديد من الخدمات التي تلبي احتياجات السكان والمستثمرين.
المدارس: تحتوي المنطقة على مدارس خاصة وعامة، مثل مدرسة Eyüp Anadolu Lisesi ومدارس دولية تقدم تعليمًا باللغتين الإنجليزية والعربية، ما يجعلها وجهة مفضلة للعائلات التي تبحث عن بيئة تعليمية متميزة.
المستشفيات: تتوفر في أيوب سلطان مستشفيات حديثة مثل Alibeyköy Devlet Hastanesi، التي توفر خدمات طبية عالية الجودة للسكان المحليين والأجانب.
مراكز التسوق: يضم حي أيوب سلطان العديد من مراكز التسوق الشهيرة مثل مول فينيسيا ومول أكسيس (Axis İstanbul)، التي تقدم مجموعة واسعة من العلامات التجارية المحلية والعالمية.
الحدائق: تضم المنطقة حدائق عامة مثل حديقة غازي عثمان باشا (Gaziosmanpaşa Parkı) وحديقة أيوب سلطان (Eyüp Sultan Parkı) التي توفر مساحات خضراء للاستجمام والراحة.
3. كيفية الحصول على الجنسية التركية عن طريق شراء عقار في أيوب سلطان
الحصول على الجنسية التركية عن طريق شراء عقار يعتبر من أسهل الطرق المتاحة للمستثمرين الأجانب. يجب على المستثمرين شراء عقار بقيمة لا تقل عن 400,000 دولار أمريكي حتى يتمكنوا من تقديم طلب للحصول على الجنسية التركية. هذا القانون سهل العديد من الإجراءات وساهم في جذب عدد كبير من المستثمرين من مختلف أنحاء العالم.
الخطوات:
اختيار العقار المناسب: يجب على المستثمر شراء عقار أو مجموعة من العقارات في تركيا بقيمة لا تقل عن 400,000 دولار.
التسجيل في الطابو (سند الملكية): بمجرد شراء العقار، يجب تسجيله في دائرة الطابو مع التأكد من إدراج شرط عدم بيع العقار لمدة 3 سنوات.
تقديم طلب الجنسية: بعد استكمال إجراءات الشراء، يمكن للمستثمر تقديم طلب للحصول على الجنسية التركية من خلال الجهات الحكومية المختصة.
4. أفضل المشاريع العقارية في أيوب سلطان
من بين المشاريع العقارية المتميزة في أيوب سلطان، التي توفر فرصًا ممتازة للحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار العقاري، يمكنك الاعتماد على المشاريع التالية التي تم اختيارها بناءً على موقعها وخدماتها:
مشروع باهار ياكا (BAHAR YAKA)
المشروع ويوفر شقق مناسبة للجنسية التركية مع إطلالات خلابة على الطبيعة، بالإضافة إلى قربه من المدارس والمستشفيات. (رابط المشروع)
مشروع فلل حديث يوفر فلل بالتقسيط، مما يسهل عملية الشراء والاستثمار، ويتميز بمرافقه الترفيهية المتكاملة مثل المسبح والحدائق. (رابط المشروع)
5. أسعار العقارات في أيوب سلطان
تختلف أسعار العقارات في أيوب سلطان تبعًا للموقع والمشروع العقاري، حيث تبدأ أسعار الشقق الصغيرة من حوالي 90,000 دولار للشقق العادية، وتصل إلى 500,000 دولار للشقق الفاخرة أو الفلل. أسعار العقارات المناسبة للحصول على الجنسية التركية تبدأ من 400,000 دولار، وتزداد بناءً على حجم العقار والخدمات المقدمة.
6. الأسئلة الشائعة حول شراء العقارات في أيوب سلطان للحصول على الجنسية التركية
ما هي أفضل المناطق لشراء عقار في أيوب سلطان؟
أفضل المناطق تشمل غوزتيبي، علي بي كوي، وأيوب المركزية نظرًا لقربها من الخدمات الرئيسية والمرافق العامة.
هل يمكن الحصول على الجنسية التركية عند شراء عقار بالتقسيط؟
نعم، يمكن ذلك بشرط أن يكون سعر العقار الإجمالي 400,000 دولار أمريكي أو أكثر وأن يتم تسجيل العقار رسميًا.
كم يستغرق الحصول على الجنسية التركية بعد شراء العقار؟
عادةً ما تستغرق الإجراءات بين 4 إلى 8 أشهر من تاريخ تقديم الطلب.
هل توجد مدارس دولية في منطقة أيوب سلطان؟
نعم، هناك عدة مدارس دولية توفر تعليمًا عالي الجودة باللغتين الإنجليزية والعربية.
ما هي المستشفيات المتوفرة في منطقة أيوب سلطان؟
توجد مستشفيات مثل Alibeyköy Devlet Hastanesi التي تقدم خدمات طبية عالية الجودة.
ما هي أسعار العقارات في أيوب سلطان؟
تبدأ أسعار الشقق من 90,000 دولار وتصل إلى 500,000 دولار أو أكثر للعقارات الفاخرة.
تعتبر منطقة أيوب سلطان واحدة من أكثر المناطق جذبًا للاستثمارات العقارية في إسطنبول، بفضل مزيجها الفريد من التاريخ، الخدمات، والمشاريع العقارية الحديثة. إذا كنت تبحث عن فرصة للحصول على الجنسية التركية عن طريق شراء عقار، فإن الاستثمار في أيوب سلطان يعد خيارًا ممتازًا. تعدد المشاريع المتاحة، إلى جانب الأسعار التنافسية، يجعلها وجهة مثالية للمستثمرين الراغبين في الاستقرار في تركيا والاستفادة من مزايا الجواز التركي.
Comments