في السنوات الأخيرة، أصبحت تركيا وجهة مفضلة للعديد من الأفراد الراغبين في الاستثمار العقاري والحصول على الجنسية التركية. يركز هذا المقال على تملك الأردنيين للعقار في تركيا وكيفية الحصول على الجنسية التركية من خلال هذا الاستثمار. سنستعرض أهم الأسئلة و تفاصيل شاملة حول الحصول على الجنسية التركية عن طريق شراء عقار.
1. هل يحق للأردنيين الحصول على الجنسية التركية؟
هل يحق للأردنيين الحصول على الجنسية التركية من خلال الاستثمار العقاري هو أحد الأسئلة الأكثر شيوعاً. نعم، يحق للأردنيين الحصول على الجنسية التركية إذا قاموا بشراء عقار في تركيا بقيمة لا تقل عن 400,000 دولار أمريكي، وفقاً للقوانين الحالية. هذا يتطلب تقديم طلب رسمي وتلبية بعض الشروط الأخرى مثل عدم بيع العقار خلال ثلاث سنوات من تاريخ الشراء.
2. ما هي شروط الحصول على الجنسية التركية عبر الاستثمار العقاري؟
للحصول على الجنسية التركية عبر عقارات تركيا، يجب أن يلتزم المستثمرون بعدد من الشروط الأساسية:
شراء عقار بقيمة لا تقل عن 400,000 دولار أمريكي.
عدم بيع العقار لمدة ثلاث سنوات على الأقل.
استيفاء متطلبات أخرى قد تتغير وفقاً للتحديثات القانونية.
3. ما هي قيمة العقار المناسب للحصول على الجنسية التركية؟
تبدأ قيمة العقارات المناسبة للجنسية التركية من 400,000 دولار أمريكي، ويجب أن تكون هذه العقارات مملوكة بالكامل للمشتري. يمكن أن تشمل هذه العقارات فلل في تركيا، شقق في تركيا، أو أي نوع من الممتلكات السكنية التي تلبي شروط وزارة البيئة والتخطيط العمراني التركية.
4. ما هي الوثائق المطلوبة للحصول على الجنسية التركية عبر الاستثمار العقاري؟
لإتمام عملية الحصول على الجنسية التركية، يجب تقديم بعض الوثائق وأهمها:
وثائق ملكية العقار.
إثبات قيمة العقار عبر تقييم من جهة معتمدة.
5. كيف يمكن للأردنيين شراء عقار في تركيا؟
لشراء عقارات في تركيا، يجب على الأردنيين اتباع الخطوات التالية:
البحث عن عقارات مناسبة عبر شركات عقارية موثوقة.
التحقق من الوضع القانوني للعقار والتأكد من عدم وجود أي قضايا قانونية مرتبطة به.
محامٍ مختص في قانون العقارات التركي لضمان سلامة الصفقة.
إتمام إجراءات التحويل المالي والتسجيل في السجل العقاري التركي.
6. ما هي المدة التي تستغرقها عملية الحصول على الجنسية التركية؟
تستغرق عملية الحصول على الجنسية التركية عادةً ما بين 4 إلى 8 أشهر من تقديم الطلب، بناءً على سرعة معالجة الطلبات وكفاءة تقديم الوثائق المطلوبة.
7. ما هي المزايا التي يحصل عليها الأردنيون بعد الحصول على الجنسية التركية؟
الحصول على الجنسية التركية يتيح للأردنيين العديد من المزايا، بما في ذلك:
حرية السفر بدون تأشيرات إلى دول كثيرة.
إمكانية الاستفادة من النظام الصحي والتعليمي في تركيا.
فتح آفاق جديدة للاستثمار والعمل في تركيا.
8. هل يمكن شراء عقارين أو أكثر للحصول على الجنسية التركية؟
نعم، يمكن شراء أكثر من عقار لتحقيق قيمة الإجمالي المطلوبة للحصول على الجنسية التركية، بشرط أن يكون المجموع الكلي لقيمة العقارات لا يقل عن 400,000 دولار أمريكي.
9. ما هي أبرز المدن التركية المناسبة للاستثمار العقاري للأردنيين؟
تشمل أبرز المدن التركية المناسبة للاستثمار العقاري:
إسطنبول: معروفة بمشاريعها الكبيرة والعوائد العالية.
أنطاليا: تشتهر بالسياحة والشواطئ الجميلة.
الوثائق المطلوبة لملكية العقارات في تركيا:
جواز سفر صالح: يجب أن يكون الجواز ساريًا لمدة لا تقل عن 6 أشهر.
ترجمة جواز السفر: يجب أن تكون الترجمة مصدقة من كاتب العدل.
تصريح إقامة أو رقم ضريبي: إذا لم يكن هناك تصريح إقامة.
تقرير تقييم العقار: خاص بالعقار المراد شراؤه.
إيصال تحويل بنكي: أو بيان إيداع بنكي لحساب مالك العقار (شركة البناء).
شهادة شراء العملات الأجنبية: معتمدة من البنك المركزي.
وكالة: لإجراء معاملات الطابو.
صور شخصية: بخلفية بيضاء، بحجم 50 × 60 ملم، عدد 8 صور.
الوثائق المطلوبة للتقدم للحصول على الجنسية التركية:
للحصول على الإقامة الاستثمارية:
جوازات سفر صالحة: للمستثمر وزوجته.
صور شخصية: بخلفية بيضاء، بحجم 50 × 60 ملم، عدد 8 صور.
سجل جنائي: حديث صادر من السلطات الأردنية للمستثمر وزوجته.
شهادة الميلاد: مصدقة من كاتب العدل للمستثمر وزوجته.
عقد الزواج: حديث الإصدار.
جميع الوثائق يجب أن تكون معتمدة من وزارة الخارجية الأردنية والسفارة التركية.
للتقدم للحصول على الجنسية (للمستثمر وزوجته وأولاده الذين تقل أعمارهم عن 18 عامًا):
جوازات سفر صالحة: لجميع المتقدمين.
صور شخصية: بخلفية بيضاء، بحجم 50 × 60 ملم، عدد 4 صور.
شهادات الميلاد: لجميع المتقدمين.
عقد الزواج.
شهادة بيان العائلة.
جميع الوثائق يجب أن تكون معتمدة من وزارة الخارجية الأردنية والسفارة التركية.
خطوات شراء العقار والتقدم للحصول على الجنسية التركية:
تحديد العقار: اختيار العقار المراد شراؤه.
تقييم العقار: إجراء تقييم للعقار.
تحويل المبلغ: تحويل المبلغ إلى حساب شركة البناء أو الإيداع نقدًا.
الحصول على شهادة شراء العملات الأجنبية: شهادة معتمدة.
تجهيز وثائق الطابو: تجهيز الوكالة، ترجمة جواز السفر، استخراج الرقم الضريبي.
استخراج الطابو.
إجراء تعهد بعدم البيع: تعهد بعدم بيع العقار لمدة 3 سنوات (ضروري للتقدم للحصول على الجنسية).
استخراج شهادة الأهلية: تصدر بعد حوالي 30 يومًا من إجراء تعهد عدم البيع.
التقدم للحصول على الإقامة الاستثمارية: يستغرق الحصول على الموافقة حوالي 15 يومًا. يجب حضور المستثمر وزوجته شخصيًا عند تقديم الطلب.
تسليم ملف الجنسية: تستغرق عملية الحصول على الجنسية بين 4 إلى 8 أشهر، اعتمادًا على الظروف السياسية والقانونية.
صدور قرار الجنسية.
أخذ البصمات واستلام الهوية/جواز السفر: استخراج بطاقة الهوية التركية وجواز السفر.
الجدول الزمني:
شراء العقار وتجهيز وثائق الطابو: حوالي 1-3 أسابيع.
تعهد عدم البيع وشهادة الأهلية: حوالي 30 يومًا.
موافقة الإقامة الاستثمارية: حتى 15 يومًا.
إجراءات الجنسية: من 4 إلى 8 أشهر.
ما سيقوم به المستثمر وفريقنا:
ما سيقوم به المستثمر (الأردني):
تأمين الوثائق المطلوبة من الأردن وتصديقها من وزارة الخارجية الأردنية والسفارة التركية.
تأمين الصور الشخصية.
ما سيقوم به فريقنا (تركيا):
عند وصول المستثمر إلى تركيا، سيقوم فريقنا باستقباله من المطار وأخذه في جولة على المشاريع العقارية المتاحة. بعد اختيار العقار المناسب، سيقوم فريقنا بتأمين كافة الوثائق المتبقية واستلام الوثائق التي سيجلبها المستثمر من الأردن و ترجمتها وتصديقها من كاتب العدل.
إجراء معاملات الطابو والوكالات اللازمة للحصول على الطابو وإجراءات الجنسية.
يحتاج المستثمر إلى القدوم مرة أخرى إلى تركيا مع زوجته لإجراء معاملة الإقامة الاستثمارية، ويفضل بقائهما في تركيا لحين الحصول على الموافقة على الإقامة والتقدم بملف الجنسية التركية. بدلاً من ذلك، يمكنهما القدوم إلى تركيا للتقدم بطلب الإقامة ثم العودة مجددًا لتقديم ملف الجنسية. سنقوم بمتابعة الملف بشكل كامل حتى صدور قرار الجنسية التركية.
نحن ملتزمون بتسهيل هذه العملية بأقصى قدر من السلاسة وتقديم الدعم الشخصي في كل خطوة. للحصول على مزيد من المعلومات أو لتحديد موعد للاستشارة، يرجى التواصل معنا.
تعليقات