تعد إسطنبول واحدة من أبرز المدن التي يبحث عنها المستثمرون والمقيمون لشراء العقارات، وذلك لما تتمتع به من تنوع في الخيارات العقارية لتناسب جميع الفئات. إذا كنت تبحث عن شقق بالتقسيط في إسطنبول، ستجد العديد من الفرص التي تتيح لك امتلاك عقار بأفضل الشروط. في هذا المقال، سنتناول أهم الأسئلة عن العقارات في إسطنبول، وسنستعرض أهم منطقتين متميزتين مع الخدمات المتاحة فيهما مثل المدارس، مراكز التسوق، المستشفيات، والحدائق.
1. منطقتان مميزتان لشراء الشقق في إسطنبول
بيلك دوزو (Beylikdüzü)
تُعتبر بيلك دوزو من المناطق الحديثة التي تتمتع ببنية تحتية قوية، مما يجعلها واحدة من أفضل الخيارات للباحثين عن شقق بالتقسيط في إسطنبول. تشتهر المنطقة بوجود عدد كبير من المدارس مثل مدرسة بيليك دوزو الأناضولية، بالإضافة إلى مراكز تسوق مثل مول مرمرة بارك (Marmara Park) ومول بيرلافيستا (Perlavista). كما تحتوي على حدائق رائعة مثل حديقة وادي الحياة (Yaşam Vadisi Park) التي تُعتبر من أكبر الحدائق في إسطنبول، مما يجعلها مثالية للعائلات.
باشاك شهير (Başakşehir)
تُعد باشاك شهير واحدة من المناطق الأسرع نموًا في إسطنبول، حيث تجذب المستثمرين من خلال مشاريعها السكنية الراقية والبنية التحتية الحديثة. تضم المنطقة العديد من المستشفيات مثل مستشفى مدينة باشاك شهير (Başakşehir City Hospital)، ومراكز تسوق مثل مول أوف إسطنبول (Mall of Istanbul). كما تحتوي المنطقة على حدائق كبيرة مثل حديقة باشاك شهير الوطنية (Başakşehir Millet Bahçesi) التي توفر مساحات خضراء واسعة للنزهات والرياضة.
2. نصائح للمستثمرين: أين يجب أن تشتري؟
منطقة باشاك شهير وبيلك دوزو هما الخيار الأمثل للمستثمرين الراغبين في الحصول على شقق بأسعار مناسبة، حيث تجمع هاتين المنطقتين بين الأسعار المعقولة والبنية التحتية الحديثة. تتوفر في هذه المناطق العديد من المشاريع العقارية التي تقدم تسهيلات في الدفع وخطط التقسيط المريحة التي قد تمتد لعدة سنوات، مما يجعلها مناطق مناسبة لجميع الفئات. إلى جانب ذلك، فإن النمو المستمر في هذه المناطق يعزز من فرص العائد الاستثماري.
3. أفضل مشاريع عقارية في اسطنبول
إليك أفضل مشاريع عقارية في اسطنبول من حيث الأسعار المناسبة للاستثمار والجنسية التركية :
شقق للبيع في اسطنبول تركيا في منطقة بيليك دوزو بأسعار مناسبة للحصول على الجنسية التركية. الشقق ضمن مجمع سكني يضمن الآمان والراحة لساكنيه ويضم العديد من المرافق الاجتماعية داخله. (رابط المشروع)
شقق للبيع في اسطنبول بإطلالات جميلة على الطبيعة بأسعار مناسبة للحصول على الجنسية التركية. الشقق ضمن مجمع سكني يضمن الآمان والراحة لساكنيه ويضم العديد من الوسائل الترفيهية المتاحة لسكانه. (رابط المشروع)
عقارات للبيع في اسطنبول تركيا بأسعار مناسبة للحصول على الجنسية التركية. المشروع يتكون من شقق سكنية ومكاتب ومحلات تجارية بتصميم معماري عصري. يضمن المبنى الآمان والراحة لقاطنيه ويوفر إطلالات جميلة على البحر والطبيعة. (رابط المشروع)
شقق للبيع في اسطنبول في منطقة بيليك دوزو بأسعار مناسبة للحصول على الجنسية التركية. تقع الشقق ضمن مجمع سكني يضمن الهدوء والآمان لساكنيه ويضم العديد من الوسائل الترفيهية المتاحة لسكانه من نادي رياضية وساونا وحمام تركي وملاعب للاطفال. (رابط المشروع)
4. كيفية الحصول على الجنسية التركية من خلال شراء عقار
واحدة من أكبر مزايا شراء العقار في تركيا هي إمكانية الحصول على الجنسية التركية، وفقًا للقانون التركي، يمكن للمستثمرين الأجانب الحصول على الجنسية عند شراء عقار بقيمة 400,000 دولار أمريكي أو أكثر. يجب على المشتري الاحتفاظ بالعقار لمدة لا تقل عن 3 سنوات. يُعتبر هذا البرنامج فرصة ذهبية للمستثمرين الذين يرغبون في الحصول على الجنسية التركية دون الحاجة للإقامة الدائمة في تركيا.
5. أهم الأسئلة عن العقارات في إسطنبول
ما هي أفضل المناطق لشراء شقق في اسطنبول؟
أفضل المناطق تشمل باشاك شهير وبيلك دوزو. تتميز هذه المناطق بالبنية التحتية الحديثة، المشاريع العقارية المتنوعة، والأسعار المناسبة للاستثمار أو السكن.
كيف يمكنني شراء شقة بالتقسيط في إسطنبول؟
يمكنك شراء شقة بالتقسيط عن طريق التعاقد مع شركات التطوير العقاري التي تقدم خطة دفع مرنة. غالبًا ما يبدأ الدفع بمقدم معين، ويتم تقسيط الباقي على عدة سنوات.
ما هي الأسعار الحالية للعقارات في إسطنبول بالدولار؟
تتراوح الأسعار حسب المنطقة والمشروع، ولكن في المتوسط يمكن أن تتراوح الشقق بين 50,000 و400,000 دولار في مناطق متوسطة مثل بيلك دوزو.
هل يمكن الحصول على الجنسية التركية عند شراء عقار؟
نعم، يمكنك الحصول على الجنسية التركية إذا اشتريت عقارًا بقيمة 400,000 دولار أو أكثر والاحتفاظ به لمدة 3 سنوات على الأقل.
ما هي شروط التقسيط عند شراء شقة في إسطنبول؟
شروط التقسيط تختلف حسب المشروع، لكن تتضمن غالبًا بدفعة مقدمة تتراوح بين 20% و50%، مع أقساط شهرية تمتد من سنة إلى 5 سنوات أو أكثر.
ما هي المناطق الأرخص لشراء شقق في اسطنبول؟
المناطق الأرخص تشمل اسنيورت وسلطان بيلي، حيث يمكنك العثور على شقق بأسعار معقولة.
كيف يمكنني الاستثمار في العقارات في إسطنبول؟
يمكنك الاستثمار بشراء عقار في منطقة تنمو اقتصاديًا، مثل باشاك شهير أو بيليك دوزو. قم بالبحث عن مشاريع جديدة تقدم تسهيلات في الدفع وأسعار تنافسية.
ما هي الوثائق المطلوبة لشراء عقار في اسطنبول؟
الوثائق تشمل جواز السفر المترجم والمصدق، رقم ضريبي تركي، حساب بنكي، وتقرير تقييم العقار من دائرة الطابو.
بغض النظر عن هدفك من شراء العقار في إسطنبول سواء كان للاستثمار أو السكن، توفر اسطنبول خيارات متنوعة تناسب جميع الفئات. تعتبر الشقق بالتقسيط خيارًا ممتازًا للأشخاص الذين يسعون لشراء عقار بأسعار معقولة وخطط دفع مرنة. والاختيار للاستثمار في مناطق مثل بيلك دوزو وباشاك شهير يضمن لك الحصول على عائد استثماري جيد بالإضافة إلى إمكانية الحصول على الجنسية التركية.
Comments