تعتبر منطقة ايوب سلطان من أبرز المناطق الواعدة في إسطنبول على الجانب الأوروبي، حيث تجمع بين الطابع التاريخي العريق والبنية التحتية الحديثة. يُعد السكن في هذه المنطقة هدفًا للكثير من المستثمرين المحليين والدوليين بفضل المشاريع السكنية المتطورة، والتسهيلات المتعلقة بالحصول على الجنسية التركية.
1. منطقة ايوب سلطان: نظرة عامة
تقع منطقة أيوب سلطان في الجانب الأوروبي من إسطنبول، وتعد واحدة من أقدم المناطق التاريخية في المدينة. إلا أن هذا لم يمنعها من أن تكون وجهة مفضلة للعقارات الحديثة، خاصة مع المشاريع السكنية الكبيرة التي ظهرت في السنوات الأخيرة.
2. الخدمات المتوفرة في أيوب سلطان
الخدمات التعليمية
تتمتع المنطقة بشبكة قوية من المدارس الحكومية والخاصة. على سبيل المثال، توجد مدرسة ابن سينا الدولية التي تلبي احتياجات العائلات العربية والأجنبية. بالإضافة إلى ذلك، تقع بعض الجامعات الشهيرة مثل جامعة إسطنبول التقنية على مقربة من المنطقة، مما يجعلها موقعًا مميزًا للعائلات التي تضع التعليم كأولوية.
الخدمات الصحية
تتوفر في منطقة أيوب سلطان مجموعة واسعة من المستشفيات والمراكز الطبية، من أبرزها مستشفى ميديكانا ومستشفى بايرام باشا الحكومي، حيث تقدم هذه المستشفيات خدمات طبية متكاملة تغطي جميع الاحتياجات الصحية.
مراكز التسوق (المولات)
تحتوي منطقة أيوب سلطان على العديد من المراكز التجارية التي توفر تجربة تسوق متكاملة. من بين هذه المولات:
مول فينيسيا (Venezia Mega Outlet): يتميز بتصميمه المستوحى من مدينة فينيسيا الإيطالية، ويعد واحدًا من أكبر المراكز التجارية في إسطنبول.
مول فورم إسطنبول (Forum Istanbul): يضم مجموعة متنوعة من المتاجر والمطاعم، ويعتبر وجهة مثالية للعائلات.
الحدائق العامة والترفيه
توفر منطقة أيوب سلطان عدة حدائق ومتنزهات خضراء تجذب الزوار والمقيمين على حد سواء، مثل:
حديقة غولدن هورن (Golden Horn Park): تُعد واحدة من أجمل الحدائق التي توفر إطلالات خلابة على مضيق القرن الذهبي.
حديقة بيير لوتي (Pierre Loti Park): وجهة مفضلة للسياح والمقيمين بفضل إطلالتها الساحرة على المدينة.
3. أفضل المشاريع العقارية في أيوب سلطان
هناك العديد من المشاريع السكنية المميزة في أيوب سلطان والتي منها:
مشروع باهار ياكا (BAHAR YAKA)
يقدم هذا المشروع شقق سكنية فاخرة بإطلالات رائعة. يُعتبر واحدًا من أهم المشاريع العائلية والاستثمارية في المنطقة. (رابط المشروع)
يتميز هذا المشروع بمساحته الخضراء الواسعة والبنية التحتية المتطورة. كما يوفر لساكنيه مجموعة من الخدمات الراقية التي تجعل من الإقامة فيه تجربة فريدة. (رابط المشروع)
4. كيفية الحصول على الجنسية التركية عن طريق شراء عقار
وفقًا للقوانين التركية الحالية يمكن للمستثمرين الحصول على الجنسية التركية عن طريق شراء عقار بقيمة لا تقل عن 400,000 دولار أمريكي. هذه الطريقة تعتبر واحدة من أسهل الطرق للحصول على الجنسية التركية، وهي فرصة رائعة للراغبين في الاستثمار العقاري.
خطوات الحصول على الجنسية التركية:
شراء عقار بقيمة 400,000 دولار أو أكثر.
الاحتفاظ بالعقار لمدة 3 سنوات على الأقل.
تقديم طلب رسمي للحصول على الجنسية التركية عبر الجهات المختصة.
يتم الحصول على الجنسية التركية خلال فترة قصيرة من تقديم الطلب.
مزايا الحصول على الجنسية التركية:
إمكانية العيش والعمل في تركيا.
الحصول على جواز سفر تركي الذي يتيح السفر إلى العديد من الدول بدون تأشيرة.
الاستفادة من النظام الصحي والتعليمي في تركيا.
5. نصائح للمستثمرين في أيوب سلطان
إذا كنت تفكر في الاستثمار العقاري في إسطنبول، فإن أيوب سلطان تعد واحدة من أفضل المناطق التي يجب عليك التفكير فيها. إليك بعض النصائح للمستثمرين:
البحث عن مشاريع تقدم تسهيلات في الدفع: مثل مشروع Baharyaka الذي يقدم خطط دفع ميسرة وشقق بالتقسيط.
التركيز على العقارات المؤهلة للحصول على الجنسية: لضمان الاستفادة من فرصة الحصول على الجنسية التركية.
الموقع الجغرافي: تأكد من اختيار عقار قريب من وسائل النقل العام والمدارس والمستشفيات، مثل تلك المتوفرة في منطقة ليفيرا هومز.
6. أهم الأسئلة حول عقارات أيوب سلطان:
ما هي أسعار الشقق في منطقة أيوب سلطان؟
تختلف الأسعار حسب حجم الشقة والمشروع. شقق غرفة وصالة تبدأ من حوالي 90,000 دولار، بينما الشقق الكبيرة والفاخرة قد تصل إلى 500,000 دولار أو أكثر.
ما هي خيارات التقسيط المتاحة في مشاريع أيوب سلطان؟
العديد من المشاريع تقدم خطط دفع بالتقسيط، تتراوح مدة السداد بين 3 إلى 5 سنوات، حسب المشروع، مع دفعات أولية بسيطة.
هل العقارات في أيوب سلطان مؤهلة للحصول على الجنسية التركية؟
نعم، يمكن الحصول على الجنسية التركية عند شراء عقار في أيوب سلطان بقيمة 400,000 دولار أو أكثر، مع الاحتفاظ بالعقار لمدة 3 سنوات.
ما هي الخدمات التعليمية والصحية المتوفرة في أيوب سلطان؟
تحتوي المنطقة على مدارس مثل مدرسة ابن سينا الدولية، ومستشفيات مثل مستشفى ميديكانا ومستشفى بايرام باشا الحكومي، مما يجعلها مريحة للعائلات.
هل هناك مراكز تجارية (مولات) بالقرب من مشاريع أيوب سلطان؟
نعم، مثل مول فينيسيا ومول فورم إسطنبول، وهما من أكبر المراكز التجارية في المدينة، ويقدمان مجموعة واسعة من المتاجر والمطاعم.
كيف يتم الحصول على الجنسية التركية من خلال شراء عقار؟
يجب شراء عقار بقيمة 400,000 دولار أمريكي أو أكثر، والاحتفاظ به لمدة 3 سنوات. يمكنك تقديم طلب الحصول على الجنسية التركية بعد إتمام عملية الشراء.
ما هي العروض والتسهيلات العقارية المتاحة في ايوب سلطان؟
توفر بعض المشاريع تخفيضات على الدفعة الأولى، وخطط تقسيط مريحة تمتد لعدة سنوات، ما يجعل شراء شقة في إسطنبول أكثر سهولة.
في الختام تمثل منطقة أيوب سلطان واحدة من أكثر المناطق الواعدة في إسطنبول. سواء كنت تبحث عن شقة بالتقسيط، أو ترغب في الاستثمار العقاري للحصول على الجنسية التركية، توفر المنطقة مجموعة متنوعة من الخيارات التي تلبي جميع الاحتياجات. تعد أيوب سلطان بموقعها الاستراتيجي وخدماتها المتكاملة الخيار الأمثل للمستثمرين والمقيمين على حد سواء.
Comentários