تعد منطقة افجلار في إسطنبول من المناطق الواعدة التي تشهد تطورًا ملحوظًا في القطاع العقاري، مما يجعلها وجهة جذابة للمستثمرين والمقيمين على حد سواء.
1- أهم المناطق والخدمات في افجلار
تتميز افجلار بموقعها الاستراتيجي على الجانب الأوروبي من إسطنبول، وتضم العديد من الأحياء المميزة التي توفر بيئة سكنية متكاملة.
المدارس والمؤسسات التعليمية:
تحتضن أفجلار مجموعة من المؤسسات التعليمية المرموقة، بما في ذلك جامعة إسطنبول (İstanbul Üniversitesi) التي تُعَدُّ من أقدم وأكبر الجامعات في تركيا، بالإضافة إلى مدارس حكومية وخاصة تقدم تعليمًا عالي الجودة.
المستشفيات والمراكز الصحية:
تتوفر في المنطقة مستشفيات متقدمة مثل مستشفى افجلار الحكومي (Avcılar Devlet Hastanesi) ومراكز طبية خاصة تقدم خدمات صحية شاملة للسكان.
مراكز التسوق (المولات):
تضم افجلار عددًا من مراكز التسوق التي تلبي احتياجات السكان، مثل مركز بيليكان مول (Pelican Mall) ومركز تورغوت أوزال (Turgut Özal Shopping Center)، حيث يمكن للزوار التسوق والاستمتاع بالأنشطة الترفيهية.
الحدائق والمساحات الخضراء:
توفر حدائق مثل حديقة افجلار الساحلية (Avcılar Sahil Parkı) وحديقة بارباروس (Barbaros Parkı) مساحات خضراء مثالية للتنزه وممارسة الأنشطة الرياضية.
2- أفضل مشروع سكني في افجلار
للباحثين عن شقق ضمن مجمعات سكنية في أفجلار، نُقدِّم مشروع مميز:
يتميز مشروع امبيرا بارادايس في منطقة افجلار التابعة للقسم الأوروبي من ولاية إسطنبول في منطقة متكاملة الخدمات من مدارس اجنبية تركية ودولية وجامعات حكومية وخاصة ومحلات تجارية ومولات متعددة المنطقة معروفة بمناظرها الخلابة ومستوى معيشي راقي. (رابط المشروع)
كما يوفر المشروع خيار اكتساب الجنسية التركية ويعد المشروع استثماري ناجح. المشروع من أفضل المشاريع من حيث الاستثمار والأقرب إلى مركز المدينة ويتصل بأجزاء أخرى من المدينة مع سهولة الوصول الى وسائل النقل العامة والطرق السريعة الرئيسية للوصول في أسرع وقت إلى مراكز التسوق والجامعات والمدارس الدولية والمستشفيات التي قد تحتاجها في حياتك اليومية.
3- الحصول على الجنسية التركية عبر شراء عقار
يمكن للمستثمرين الأجانب الحصول على الجنسية التركية من خلال شراء عقار بقيمة لا تقل عن 400,000 دولار أمريكي، مع الالتزام بعدم بيع العقار لمدة ثلاث سنوات. تُعَدُّ أفجلار من المناطق المناسبة لهذا النوع من الاستثمارات نظرًا لتنوع المشاريع العقارية فيها وأسعارها المناسبة.
4- نصائح للمستثمرين في افجلار
اختيار الموقع المناسب: يُنصح بالتركيز على المناطق القريبة من المواصلات العامة والمرافق الحيوية لضمان عائد استثماري مرتفع.
التحقق من المطور العقاري: يُفضَّل التعامل مع شركات تطوير عقاري ذات سمعة جيدة وسجل حافل بالمشاريع الناجحة.
الاستعانة بخبراء عقاريين: يمكن للمستشارين العقاريين مساعدتك في اختيار العقار المناسب وتسهيل إجراءات الشراء والتسجيل.
5- الأسئلة الشائعة حول شراء شقق في افجلار
ما هي أسعار الشقق في افجلار؟
تتفاوت أسعار الشقق في افجلار بناءً على الموقع والمساحة والمرافق المتوفرة، ولكنها تبدأ عادةً من حوالي 90,000 دولار أمريكي للشقق الصغيرة، وتزيد مع زيادة المساحة والموقع القريب من البحر أو المرافق الحيوية.
هل يمكن الحصول على الجنسية التركية عند شراء شقة في افجلار؟
نعم، بشرط أن تكون قيمة الشقة 400,000 دولار أمريكي أو أكثر، مع الالتزام بعدم بيعها لمدة ثلاث سنوات.
ما هي المرافق المتوفرة في مجمعات افجلار السكنية؟
تتضمن المرافق عادةً مسابح، مراكز لياقة بدنية، حدائق، مواقف سيارات، وأمن على مدار الساعة.
هل تتوفر خيارات تمويل لشراء شقة في افجلار؟
نعم، تقدم بعض البنوك التركية خيارات تمويل للأجانب بشروط محددة، كما توفر بعض المشاريع العقارية خطط دفع بالتقسيط.
ما هي الإجراءات القانونية لشراء عقار في تركيا؟
تشمل الإجراءات التحقق من سند الملكية، توقيع عقد البيع، الحصول على رقم ضريبي، بالإضافة إلى تسجيل العقار في دائرة الطابو.
تعد افجلار من المناطق الواعدة في إسطنبول، حيث تجمع بين الموقع المتميز وتنوع الخدمات والمرافق، مما يجعلها خيارًا جذابًا للراغبين في السكن أو الاستثمار في عقارات إسطنبول.
لمعرفة المزيد من المشاريع في افجلار يمكنكم زيارة الموقع الإلكتروني
Comments