تعد منطقة ايوب سلطان من أكثر المناطق الحيوية والمثيرة للاهتمام في إسطنبول، ليس فقط لتاريخها العريق بل لموقعها المميز وخدماتها العديدة التي تجذب المستثمرين والمشترين على حد سواء. إذا كنت تفكر في الاستثمار أو العيش في إسطنبول، فإن شقق في مجمعات سكنية في أيوب سلطان توفر فرصة مميزة للاستثمار والحصول على الجنسية التركية.
1. الاستثمار العقاري في ايوب سلطان: لماذا تختارها؟
تقع منطقة أيوب سلطان في الجانب الأوروبي من إسطنبول، وتجمع بين الطابع التاريخي والبنية التحتية الحديثة، مما يجعلها وجهة محببة للعيش والاستثمار. يتميز هذا الحي بالعديد من الخدمات التي تشمل المدارس، المراكز التجارية، المستشفيات، والحدائق، مما يجعل الحياة هنا مريحة وجاذبة للمقيمين.
المدارس: في أيوب سلطان، توجد مجموعة متنوعة من المدارس الدولية والمحلية التي تقدم تعليمًا عالي الجودة. من أهم هذه المدارس: مدرسة أيوب الأناضولية - مدرسة إحسان الدولية
مراكز التسوق: يبحث المستثمرون غالبًا عن عقارات قريبة من مراكز التسوق الرئيسية لضمان سهولة الوصول إلى الخدمات. تعد المنطقة موطنًا لبعض من أكبر المولات في إسطنبول مثل: Vialand Mall - Forum Istanbul
المستشفيات والمراكز الصحية: تتوفر في أيوب سلطان خدمات طبية عالية الجودة، بما في ذلك المستشفيات والمراكز الصحية الحديثة مثل:
مستشفى أيوب الحكومي - مستشفى Gaziosmanpaşa Medical Park
الحدائق والمرافق الترفيهية: تتميز أيوب سلطان بالعديد من الحدائق التي تضفي طابعًا طبيعيًا جميلًا على الحياة اليومية، مثل: حديقة تلة بيرلوتي (Pierre Loti Tepesi) - حديقة أيوب العامة (Eyüp Parkı)
2. المشاريع العقارية المميزة في أيوب سلطان
تمتاز أيوب سلطان بعدة مشاريع سكنية فاخرة توفر العديد من الخدمات التي تهم العائلات والمستثمرين. من بين هذه المشاريع:
يعد من أحدث المشاريع السكنية في المنطقة، ويتميز بتصاميم معمارية عصرية وخدمات متكاملة تشمل مسابح ومراكز للياقة البدنية. (رابط المشروع)
مشروع أيسس فيفر (ICS VIVERE)
يوفر إطلالات مباشرة على البحر ويمثل فرصة استثمارية قوية مع خيارات تمويل ميسرة. (رابط المشروع)
3. الجنسية التركية عن طريق شراء عقار في أيوب سلطان
إن الحصول على الجنسية التركية من خلال شراء عقار في أيوب سلطان أصبح خيارًا شائعًا بين المستثمرين الأجانب. وفقًا للقوانين الحالية، يمكن لأي مستثمر شراء عقار بقيمة 400,000 دولار أمريكي على الأقل والتقدم بطلب للحصول على الجنسية التركية. تختلف الأسعار حسب الموقع وحجم العقار، ولكن المشاريع العقارية في أيوب سلطان تقدم مجموعة متنوعة من الخيارات التي تناسب مختلف الميزانيات.
خطوات الحصول على الجنسية التركية:
اختيار العقار المناسب: بداية، يجب أن يتم اختيار العقار في مشروع مؤهل للحصول على الجنسية التركية.
التأكد من قيمة العقار: ينبغي أن تكون قيمة العقار لا تقل عن 400,000 دولار، ويمكن أن يكون العقار وحدة سكنية واحدة أو مجموعة من العقارات.
التقديم على الجنسية التركية: بعد إتمام عملية الشراء، يمكن للمستثمر التقديم على الجنسية التركية من خلال السلطات التركية المختصة، وعادة ما تستغرق الإجراءات حوالي 4 إلى 8 أشهر.
4. الأماكن التي يجب على المستثمرين التركيز عليها
إذا كنت مستثمرًا تبحث عن عقارات في أيوب سلطان، فإن اختيار الموقع المناسب يعتبر من العوامل الأساسية لنجاح الاستثمار. يُفضل التركيز على المناطق القريبة من المرافق الحيوية مثل:
محطات المترو: وجود العقار بالقرب من محطات المترو يجعل التنقل أسهل وأكثر فعالية، مما يزيد من جاذبية العقار للمستأجرين والمشترين المحتملين.
الجامعات والمدارس: القرب من الجامعات والمدارس يزيد من قيمة العقار، وخاصة للعائلات التي تبحث عن استقرار طويل الأجل.
المراكز التجارية: وجود العقار بالقرب من المولات التجارية يزيد من فرص العائد الاستثماري، حيث يبحث الكثير من الأشخاص عن السكن في أماكن قريبة من الخدمات اليومية.
5. الأسئلة الشائعة حول عقارات أيوب سلطان
هل يمكن شراء شقق رخيصة في إسطنبول أيوب سلطان؟
نعم، توفر أيوب سلطان مجموعة من الشقق بأسعار مناسبة مقارنة بباقي المناطق في إسطنبول، مع وجود خيارات تمويل ميسرة.
هل تتوفر شقق بالتقسيط في أيوب سلطان؟
نعم، توفر العديد من المشاريع العقارية في أيوب سلطان خطط دفع بالتقسيط لجذب المستثمرين وتصل إلى 5 سنوات.
ما هي أسعار الشقق في أيوب سلطان؟
تتراوح أسعار الشقق بين 90,000 إلى 500,000 دولار، بناءً على الموقع والمرافق.
هل يمكن الحصول على الجنسية التركية من خلال شراء عقار في أيوب سلطان؟
نعم، إذا كانت قيمة العقار لا تقل عن 400,000 دولار أمريكي.
ما هي الخدمات الصحية المتوفرة في أيوب سلطان؟
تتوفر مستشفيات متعددة مثل مستشفى أيوب الحكومي ومركز Gaziosmanpaşa الطبي.
تعد عقارات أيوب سلطان خيارًا مثاليًا للمستثمرين الذين يبحثون عن مزيج من التاريخ، الراحة، والخدمات الجيدة. سواء كنت تبحث عن شقق بالتقسيط، أو ترغب في الحصول على الجنسية التركية من خلال الاستثمار، فإن أيوب سلطان توفر لك الفرص المثالية للاستثمار والعيش في قلب إسطنبول.
Comments