تركيا أصبحت وجهة رئيسية للاستثمار العقاري بفضل قوانينها الميسرة التي تتيح الحصول على الجنسية التركية عبر شراء عقار. وفقًا للقانون الصادر من الحكومة التركية، يمكن للمستثمر الأجنبي الحصول على الجنسية التركية بشرط شراء عقار بقيمة لا تقل عن 400 ألف دولار أمريكي، مع الالتزام بعدم بيع العقار لمدة ثلاث سنوات.
1. شروط الحصول على الجنسية التركية عبر شراء عقار
القيمة المطلوبة للعقار: يجب أن تكون قيمة العقار 400 ألف دولار أمريكي أو أكثر.
مدة الاحتفاظ بالعقار: يشترط عدم بيع العقار لمدة 3 سنوات على الأقل.
التوثيق الرسمي: يطلب الحصول على تقرير تقييم عقاري مُعتمد لإثبات قيمة العقار.
طريقة الدفع: يجب إجراء الدفع من خلال البنوك التركية لضمان الشفافية.
2. أفضل المناطق الاستثمارية في اسطنبول للحصول على الجنسية التركية
باشاك شهير
منطقة متطورة تعتبر من أفضل خيارات الاستثمار العقاري، وتتميز بقربها من مطار اسطنبول الجديد. تحتوي على شقق بالتقسيط وأسعارها تنافسية، مما يجعلها خيارا رائعا لمن يبحث عن شقق رخيصة في اسطنبول.
بيليك دوزو
تعد وجهة رئيسية للباحثين عن عقارات اسطنبول بأسعار مناسبة. تضم المنطقة مشاريع عقارية عصرية، مثل فلل وشقق واسعة.
كاديكوي
في الجانب الآسيوي من اسطنبول، تعتبر كاديكوي واحدة من أكثر المناطق جذبا بفضل موقعها المركزي وإطلالاتها البحرية. تتوفر فيها عقارات فاخرة تلبي شروط الحصول على الجنسية التركية.
مسلك
وجهة استثمارية حصرية، تشتهر بمشاريعها الراقية مثل الأبراج السكنية والمكاتب التجارية، ما يجعلها الخيار الأمثل لمن يبحث عن عقارات مناسبة للجنسية التركية.
3. أفضل المشاريع العقارية في اسطنبول
يتميز مشروع نارلي باهجة افلاري في منطقة العمرانية التابعة للقسم الآسيوي من ولاية إسطنبول في منطقة متكاملة الخدمات من مدارس اجنبية تركية ودولية وجامعات حكومية وخاصة ومحلات تجارية ومولات متعددة المنطقة معروفة بمناظرها الخلابة وإطلالاتها الجميلة على الطبيعة ومستوى معيشي راقي. كما يوفر المشروع خيار اكتساب الجنسية التركية ويعد المشروع استثماري ناجح. (رابط المشروع)
مشروع افرا بارك (AFRA PARK)
فلل للبيع في اسطنبول في منطقة باشاك شهير بأسعار مناسبة للحصول على الجنسية التركية. الفلل ضمن مجمع سكني يضمن الأمان والراحة لساكنيه ويوفر لهم الرفاهية والراحة. ويوفر إطلالات جميلة على الطبيعة ايضا. (رابط المشروع)
4. أسعار العقارات المؤهلة للجنسية التركية
بيليك دوزو: تبدأ الأسعار من 100,000 دولار وتصل إلى 550,000 دولار.
باشاك شهير: تتراوح بين 200,000 و500,000 دولار.
كاديكوي: تبدأ من 400,000 دولار وتصل إلى أكثر من مليون دولار للعقارات الفاخرة.
5. خطوات الحصول على الجنسية التركية عبر شراء عقار
اختيار عقار مؤهل وفق القوانين التركية.
إعداد تقرير تقييم عقاري يظهر القيمة الحقيقية للعقار.
تحويل الأموال عبر البنوك التركية والحصول على إيصال رسمي.
تقديم الطلب في إدارة الهجرة التركية مرفقًا بجميع الوثائق المطلوبة للحصول على إقامة المستثمر.
من ثم التقديم على الجنسية التركية في المديرية العامة للنفوس.
6. الأسئلة الشائعة حول الجنسية التركية عبر الاستثمار العقاري
ما هي مدة الحصول على الجنسية التركية بعد شراء العقار؟
تستغرق عملية الحصول على الجنسية التركية حوالي 4 إلى 8 أشهر بعد تقديم كافة الأوراق المطلوبة.
هل يمكن شراء أكثر من عقار للحصول على الجنسية التركية؟
نعم، يمكن شراء عدة عقارات بشرط أن يكون مجموع قيمتها أكثر من 400 ألف دولار أمريكي.
هل يمكن تأجير العقار بعد الشراء؟
نعم، يمكن تأجير العقار بعد الشراء والحصول على عائد استثماري منه.
هل تحصل عائلة المستثمر على الجنسية التركية؟
نعم، يحصل الزوج أو الزوجة والأبناء تحت 18 سنة على الجنسية التركية مع المستثمر.
هل يجب الحضور إلى تركيا لتقديم طلب الجنسية التركية؟
نعم، لتقديم جميع الوثائق والبصم على إقامة المستثمر من ثم التقديم على الجنسية التركية
هل يمكن بيع العقار بعد الحصول على الجنسية التركية؟
لا، يجب الانتظار لمدة ثلاث سنوات قبل بيع العقار، وفقًا للتعهد الموقع.
هل يمكن الاحتفاظ بالجنسية الأصلية بعد الحصول على الجنسية التركية؟
نعم، تسمح تركيا بازدواج الجنسية، ويمكنك الاحتفاظ بجنسيتك الأصلية.
هل يشمل التجنيس أفراد الأسرة؟
نعم، يشمل الزوجة والأبناء دون 18 عامًا.
هل هناك رسوم إضافية مرتبطة بشراء العقار للحصول على الجنسية التركية؟
نعم، تشمل رسوم تصديق الوثائق، الضرائب وأتعاب المحامي إن وجد.
تركيا تقدم فرصة استثمارية ذهبية من خلال برنامج الجنسية التركية عبر شراء عقار، مما يجعلها وجهة مثالية للمستثمرين الباحثين عن شقق رخيصة في اسطنبول وعقارات فاخرة. إن اختيار المناطق المناسبة مثل باشاك شهير وكاديكوي، أو الاستثمار في مشاريع بارزة يضمن عائدًا مميزًا واستقرارًا طويل الأجل.
لمعرفة المزيد من المشاريع العقارية في اسطنبول يمكنكم زيارة الموقع الإلكتروني
Comments