تعتبر بهشة شهير واحدة من أبرز مناطق العقارات في إسطنبول، وهي جزء من منطقة باشاك شهير الواقعة في القسم الأوروبي من المدينة. شهدت هذه المنطقة تطورًا كبيرًا في العقود الأخيرة، حيث أصبحت وجهة مفضلة للراغبين في شراء العقارات بغرض الاستثمار أو السكن، سواء من الأتراك أو الأجانب الباحثين عن الجنسية التركية عبر شراء العقارات.
1. اهم منطقتين في بهشة شهير والخدمات المتاحة
حي جوليت (Gölet Mahallesi):
الخدمات: يتميز حي جوليت بوجود العديد من الحدائق الجميلة مثل Gölet Parkı، والتي تعد واحدة من أبرز المناطق الترفيهية في المنطقة. كما يحتوي الحي على مدارس دولية، بالإضافة إلى مشافٍ متعددة مثل Bahçeşehir Medical Center.
المراكز التجارية: من أشهر المولات في المنطقة Akbatı AVM الذي يحتوي على مجموعة واسعة من العلامات التجارية العالمية والمحلية.
نصائح للمستثمرين: يُعد الاستثمار في هذا الحي من الخيارات الجيدة بسبب الطلب العالي على العقارات، سواء للإيجار أو السكن.
حي بارك وادي (Park Vadi Mahallesi):
الخدمات: يتمتع هذا الحي بتوفر العديد من المرافق الأساسية مثل المدارس والمستشفيات والمراكز الصحية. يُعتبر الحي مقصدًا للعائلات التي تبحث عن بيئة سكنية آمنة ومناسبة للأطفال.
المراكز التجارية: يوجد بالقرب من هذا الحي Bahçeşehir E-Outlet Center، الذي يجذب الكثير من الزوار نظرًا لعروضه المميزة وأسعاره المعقولة.
نصائح للمستثمرين: المنطقة تشهد نموًا سريعًا مما يجعلها مكانًا مناسبًا للاستثمار العقاري، خصوصًا مع تزايد الطلب على الشقق الحديثة.
2. افضل المشاريع العقارية في بهشة شهير
بالنظر إلى موقع بهشة شهير المتميز وقربها من المرافق الرئيسية في إسطنبول، فإن العديد من المشاريع السكنية تعتبر مثالية سواء للسكن أو الاستثمار. فيما يلي أفضل مشاريع عقارية في المنطقة:
يتميز هذا المشروع بتصميمه العصري وموقعه المميز بالقرب من العديد من المرافق الحيوية. يوفر المشروع شققًا بمساحات متنوعة، مناسبة للعائلات والأفراد على حد سواء. مناسب للحصول على الجنسية التركية. (رابط المشروع)
هذا المشروع يعتبر واحدًا من أفضل الخيارات للراغبين في شراء عقار عائلي، حيث يتميز بالمساحات الواسعة والشقق المزودة بتقنيات حديثة، مما يجعله مناسبًا للعائلات الكبيرة. (رابط المشروع)
يُعد من المشاريع الفاخرة في المنطقة، ويوفر إطلالات جميلة على الطبيعة بالإضافة إلى مرافق ترفيهية مثل المسابح والصالات الرياضية. المشروع مناسب للاستثمار وأيضًا للحصول على الجنسية التركية. (رابط المشروع)
3. الخدمات التعليمية والصحية والترفيهية في بهشة شهير
المدارس:
تتميز بهشة شهير بوجود مجموعة من المدارس المرموقة التي تلبي احتياجات مختلف الفئات، مثل:
مدرسة Bahçeşehir International School: مدرسة دولية تقدم مناهج تعليمية عالمية.
مدرسة Bahçeşehir College: واحدة من أبرز المدارس الخاصة في المنطقة.
المشافي:
تتوفر العديد من المشافي في بهشة شهير التي تقدم خدمات طبية عالية الجودة، مثل:
مشفى Bahçeşehir Medical Center: مركز طبي يقدم خدمات متنوعة.
مشفى Acıbadem Hastanesi: مستشفى خاص يتمتع بسمعة جيدة على مستوى الرعاية الصحية.
الحدائق والمرافق الترفيهية:
حديقة Gölet Parkı: منتزه عائلي يوفر مساحات خضراء واسعة ومسارات للمشي، مما يجعله وجهة مفضلة للسكان.
بحيرة Bahçeşehir Pond: بحيرة صناعية رائعة توفر مناظر طبيعية خلابة.
4. كيفية الحصول على الجنسية التركية عبر شراء العقارات
تقدم الحكومة التركية فرصة للمستثمرين الأجانب للحصول على الجنسية التركية من خلال شراء عقار بقيمة لا تقل عن 400,000 دولار أمريكي، مع الالتزام بعدم بيع العقار لمدة ثلاث سنوات على الأقل. يمكن أن يكون هذا الاستثمار في شقق أو فلل في إسطنبول، وتعتبر بهشة شهير واحدة من أفضل المناطق لتحقيق هذا الهدف بسبب تنوع المشاريع العقارية والأسعار المناسبة.
5. خطوات الحصول على الجنسية التركية:
شراء عقار بقيمة 400,000 دولار أمريكي أو أكثر.
تقديم طلب الحصول على شهادة مطابقة من مديرية السجل العقاري.
التقديم للحصول على تصريح إقامة المستثمر
استكمال الأوراق المطلوبة.
6. نصائح للاستثمار العقاري في بهشة شهير
البحث عن المشاريع الجديدة: المشاريع الجديدة مثل Kılıç Vadi Bahcesehir تقدم فرصًا كبيرة لزيادة القيمة الاستثمارية للعقار مع مرور الوقت.
اختيار المناطق القريبة من المرافق العامة: مثل Bahçeşehir E-Outlet Center، حيث تزداد فرص التأجير وتحقق عوائد أعلى.
الاستفادة من العروض الخاصة بالتقسيط: يمكن شراء شقق بالتقسيط في إسطنبول مما يسهل على المستثمرين الأجانب تحقيق أهدافهم دون الحاجة لدفع المبلغ كاملًا.
تعتبر بهشة شهير وجهة مثالية للمستثمرين والباحثين عن شقق رخيصة في إسطنبول أو فلل في تركيا، وتوفر المنطقة بيئة سكنية متكاملة مع العديد من الخدمات والمرافق التي تلبي احتياجات مختلف الفئات. سواء كنت تسعى للحصول على الجنسية التركية أو تبحث عن استثمار عقاري ناجح، فإن بهشة شهير تعد خيارًا مميزًا.
Comments