وثيقة الإسكان في تركيا

وثيقة الإسكان في تركيا

هي الوثيقة التي تشير إلى انتهاء مرحلة إنشاء البناء بشكل رسمي وأن البناء أصبح ملائماً للإجراءات المفروضة وللمشروع المعروض في مرحلة البداية وأنه آمن وقابل للسكن.

لفحص وتحديد ما إذا كان البناء يوفّر الإمكانيات اللازمة لسلامة المال والأرواح يجب الحصول على إذن استخدام البناء.

إن الأشخاص الذين يقومون بفحص البناء هم أخصاء فنيين يعملون لدى البلدية المعنيّة بالأمر، وعند إتمام الوثائق وتقديم الطلب يقوم الأخصاء الفنيين بفحص البناء المعني وتنظيم تقرير يشير إلى أن البناء أصبح ملائماً للإجراءات المفروضة وللمشروع المعروض في مرحلة البداية وأنه آمن وقابل للسكن، وبالتالي تصدر وثيقة الإسكان بعد موافقة الأخصاء الفنيين.

كيفيّة الحصول على وثيقة الإسكان

يتم منح وثيقة الإسكان للأبنية المرخّصة، ولا يمكن منحها للأبنية غير المرخّصة أو التي يبدأ إنشاؤها بدون ترخيص.

في البداية يجب الحصول على رخصة الإنشاء وبعدها وثيقة الإسكان، وللحصول على إذن استخدام البناء يجب انتهاء إجراءات الإنشاء بشكل كامل، إذ يمكن تقديم طلب حصول على وثيقة الإسكان للأبنية المرخّصة والملائمة للمشروع الرئيسي.

يجب البدء بإجراءات الإنشاء خلال سنتين كحد أقصى اعتباراً من تاريخ الحصول على رخصة الإنشاء، وكذلك يجب ان تنتهي إجراءات الإنشاء خلال 5 سنوات كحد أقصى اعتباراً من تاريخ الحصول على رخصة الإنشاء، إذ يمكن إصدار قرار بهدم البناء من قبل السلطات المعنيّة في حال لم يكن البناء ملائماً لمخطط المشروع المطروح في البداية بعد انتهاء الـ 5 سنوات.

يمكن الحصول على إذن استخدام البناء من خلال تقديم طلب إلى البلديّة المعنيّة بالأمر في المنطقة، إذ يجب تقديم طلب الحصول على وثيقة الإسكان عن طريق تقديم طلب خطّي من قبل صاحب البناء أو الشخص الممثّل له.

إن الجهات المختصّة باستلام الطلبات هي وحدات إذن استخدام البناء التابعة لمديرية الإعمار في البلديات.

التحقّق من وجود رخصة الإسكان

يمكن التحقق من وجود رخصة الإسكان عن طريق بوّابة الحكومة الالكترونيّة E-Devlet

الوثائق اللازمة للحصول على وثيقة الإسكان

- الطلب الخطي للحصول على رخصة استخدام البناء

- معلومات قيد الطابو

- كتاب "لا توجد ديون" رسمي صادر عن دائرة الضرائب المعنيّة

- وثيقة الخطوط الخارجيّة (المديرية العامّة للمياه والصرف الصحي)

- تأشيرة خطوط الهاتف والانترنيت

- تقرير مؤسسي المشروع

- الوثيقة الصادرة عن مؤسسة تفتيش البناء

- صور واجهات المبنى (بحجم 18X13)

- كتاب "لا توجد ديون ضرائب" رسمي صادر عن وحدة نظافة البناء والبيئة

- كتاب "لا توجد ديون" رسمي صادر عن مؤسسة الضمان الاجتماعي

يمكن تقديم طلب الحصول على إذن استخدام البناء من خلال إبراز الوثائق المذكورة، ولكن في حال وجود مصعد في البناء يجب إضافة الوثائق التالية أيضاً:

- وثيقة "مناسبة للمعايير التركيّة" صادرة عن شركة المصعد

- وثيقة التأمين

- وثائق "المهندس المشاور المستقل" للمهندسين

- 4 تقارير معاينة

- إيصال المعاينة

- مشاريع التنفيذ

- تقرير الملجأ

- تقرير نظام الحرائق